Hemma hos dig är det du som bestämmer och du har möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem.

Vill du måla eller tapetsera går det bra att antigen göra det själv, förutsatt att det sker på ett fackmannamässigt sätt, eller ta hjälp av en hantverkare.

Tillstånd krävs för renoveringar och ombyggnationer

Vid alla renoveringar och ombyggnationer behövs ett godkännande och skriftligt intyg från oss. Kontakta oss alltid innan du påbörjar förbättringsarbeten och ombyggnationer.

Byter du ut inredning så som dörrar eller skåpsluckor ska dessa sparas på ett säkert ställe och återmonteras till nästa hyresgäst.

All renovering ska ske fackmannamässigt

Som hyresgäst ska du vårda lägenheten du hyr. Du behöver vara rädd om den och hålla rent. Vill du måla eller tapetsera går det bra att antigen göra själv, förutsatt att det sker på ett fackmannamässigt sätt, eller ta hjälp av en hantverkare. Om det inte är fackmannamässigt gjort, eller om du valt färger eller mönster som är alltför avvikande, kan vi behöva göra om arbetet. Då blir du skyldig att ersätta oss för den kostnaden.

Hål i väggar

Du får borra upp hyllor och annat på väggarna förutsatt att det är enstaka mindre spik- eller skruvhål, det räknas som normalt slitage. Vi lagar de här hålen åt dig när du flyttar utan kostnad.

Som hyresgäst blir du dock ersättningsskyldig för skador som går utöver normalt slitage då vi måste återställa väggen, det vill säga spackla och tapetsera eller måla om. Som onormalt slitage räknas bland annat:

• Större hål i vägg (exempelvis borrhål för väggfästen eller hyllsystem).
• Flera tätt placerade hål som sammantaget påverkar väggens skick.
• Skador på tapet, färg eller underliggande material (t.ex. gips).
• Hål eller ingrepp i kakel, våtrumsväggar eller andra känsliga ytskikt.

Ett vanligt exempel på hål som är onormalt slitage är uppsättning av vägghängd TV. Upphängningen skadar väggen med stora hål och kräver alltid ommålning eller omtapetsering.

Är du osäker på vad du får göra och inte, kontakta och fråga oss.

Tips för att undvika hål i tapeten

För att göra ett näst intill osynligt hål i tapeten kan du skära ett kryss och vika upp flikarna innan du börjar borra.

Det här får du göra i lägenheten (efter skriftligt godkännande)

• Måla om väggar och snickerier (till exempel köksluckor) – i färger som även kommande hyresgäster kan gilla, och det måste göras proffsigt
• Tapetsera om – välj mönster och färger som även kommande hyresgäster kan gilla, och utföra jobbet fackmannamässigt
• Slipa/ytbehandla linoleum – men det måste göras professionellt
• Byta handtag på köksluckorna – men spara de gamla.

Det här får du INTE göra i lägenheten

• Du får inte ta bort någon vägg eller på annat sätt ändra planlösning.
• Du får inte ändra på fast inredning (till exempel diskbänk eller köksskåp, väggmonterade enheter i badrum).
• Du får inte byta golv, till exempel byta parketten mot en annan parkett eller lägga in plastmatta, heltäckningsmatta eller klinker i något rum. Du får inte heller slipa/ytbehandla parketten själv.
• Du får inte installera dusch i en garderob eller annat utrymme som inte är avsett för det, eller bygga bastu i lägenheten.
• Du får inte montera köksfläkt.
• Du får inte göra hål i väggarna i våtrum såsom badrum och WC.
• Du får inte göra hål i fasaden, tex på balkongen.
• Du får inte slänga något som tillhör lägenheten, såsom garderob, innerdörrar eller badkar.

Om du till exempel inte vill ha badkaret eller garderoberna som hör till lägenheten är det du som hyresgäst som får förvara dem någon annanstans, förslagsvis i ditt förråd. När det är dags för dig att flytta ut måste du flytta dem tillbaka och återställa lägenheten.

Tips för att skilja av ett rum

Det finns många fina rumsavdelare att köpa och du kan även använda en bokhylla för att skapa ett rum i rummet. Se till att förankra tunga bokhyllor så att de inte riskerar att rasa.

Vad händer om vi bedömer att det du gjort inte är okej?

Ifall du ändrar sådant i lägenheten som du inte får riskerar du att bli både skadeståndsskyldig och uppsagd.